实施时间

2014年

项目的基本情况

滕州市位于山东省南部，2013年全国最百强县排名滕州位12位。

滕州高铁新区位于滕州城区东部，紧邻京沪高铁和京台高速，是城市功能拓展的主要区域。为推动高铁新区发展，滕州市政府聘请我司完成了新区的投融资规划编制，同时充分整合社会优质资源，与中铁置业集团建立了战略合作关系，由中铁置业负责9.8平方公里起步区土地综合整治和基础设施建设。为指导起步区建设，综合考虑政企双方利益，特聘我司为项目编制一级开发实施方案。

服务内容

基础信息数据库：建立起步区各地块、各基建项目的基础数据库，综合反映每个地块及每个项目所涉及现状、规划、指标及投资信息；

规划分析与资源盘整：以规划及现实情况为基础，盘整起步区范围内可用土地资源情况，并针对用地不足情况提出可行的用地补充方案；

土地价值评估及土地出让策略：运用Gis系统建立新区土地资源数据库，根据规划实现情况及各类设施对周边地价的影响，建立内生地价模型，并结合土地价值实现情况制定土地出让策略；

资金平衡分析：结合起步区范围内政企双方需要投资建设的，以及起步区范围内可实现的土地、税费及产业税收；

开发建设计划安排：结合中铁置业和新区管委对新区开发的不同诉求，综合排定起步区近期（至2017年）及中远期（10-15年）建设计划。