实施时间

2013年

项目的基本情况

邯郸市位于河北省最南端，晋冀鲁豫四省交会之处，邯郸东区与主城区仅一条京广高铁之隔，紧邻高铁邯郸东站，是市政府一号建设工程，市政府拟引入战略投资人对东区进行整体合作开发，委托邯郸城投与投资人合作进行开发。为促进双方合作的顺利推进，聘请我司作为本项目的咨询服务顾问，为本项目提供咨询服务，完成合作区域的选择、开发模式及合作模式设计，项目投资收益测算等咨询工作。

服务内容

东区比较优势与挑战：对比邯郸东、南、北3大新城的发展比较优势和面临的挑战，分析邯郸市及东区比较优势及面临的挑战；

土地及房地产市场：对邯郸市（重点对3大新城）近年房地产及土地市场的价格、销量及位置信息梳理，分析邯郸市及东区未来市场走势；

合作起步区选择原则与选择方案：结合限制性条件、项目融资包装、成本分摊、价值因素及区域完整性等原则考虑，统筹选择合作起步区范围；

项目包装与投资收益分析：利用平台融资留有的政策开口，将合作起步区包装为可对接银行贷款的棚户区改造项目和水利项目，投资测算分析；

区域开发运作模式分析与建议：分析了当前参与区域开发主要投资人的运作模式、区域选择偏好，结合东区特点，选择适合东区开发的运作模式；

政企双方合作模式设定：基于开发模式的选择初步设计合作合作模式，促进双方合作顺利推进。