实施时间

2012

项目的基本情况

坪山新区探索通过合理规划预期投融资内容与结构，通过与各类社会主体形成高效合作机制支持新区大开发大建设，实现低碳生态绿色转型发展、打造深圳质量。我司作为该项目顾问，主要在投融资规划方案编制、城市综合规划与专项规划修订、探索多元化融资等方面提供综合咨询服务。

服务内容

应用统计理论研究宏观国民经济和社会发展数据，对规划期内年度目标和投融资计划进行模拟；

细化项目建设内容：解析建设内容，核实项目规模和投资，整体衡量和判断项目的经济属性、经济可行性、经济和社会效益；

对项目时序安排：从不同维度对项目进行分类，充分考虑项目重要性、紧迫性和限制条件等因素，分类对项目进行筛选排序；

土地指标与建设项目需求的匹配：按照国家和广东省对土地指标管理要求以及历史土地利用计划，按照供给要求，对新区土地指标年度分配、项目建设安排进行配比和调整；

土地抵押、出让与投资的匹配：按照当前金融机构要求，土地作为资产抵押与变现的总体安排与土地指标分配和投融资安排进行匹配；

融资与偿债安排：考虑政府财政、政府融资平台对于新区建设融资需求和偿债安排；

投融资体制与政策的调整：传统的政府财政投资和政府融资平台融资模式在逐步规范和清理，需进一步拓宽新区融资渠道，要按照投融资政策要求对多元渠道进行组织管理和实施路径设计；

政企合作模式：在土地开发和项目融资等工作中引入社会投资人，明确政企合作管理模式，做好与政府管理的协调组织工作。