实施时间

2015年

项目的基本情况

房山区国资委下属昊远隆基公司于2007年开发长沟盛绣雅林项目，由于历史原因，需要对长沟盛绣雅林项目进行重新评估，解决历史遗留问题、调整项目后续开发策略、评估项目预期收益及需要政府未来支持的重点。

在此背景下，房山国资委请我司，就项目中涉及到的历史问题的形成原因、项目开发现状、区域价值、目标市场、后续开发策略、预期收益、政府后续配套等问题进行分析和研究。

服务内容

分析项目由来：梳理项目决策过程，明确当时决策出台的必要性及合理性。

梳理项目开发现状：梳理项目开发以来投资建设情况。包括产品系列及规模、目前投资建设进度、未来的投资建计划、预定销售策略及收益等。

研究后续开发策略：针对历史遗留问题及项目现状问题，提出具体的后续开发策略。包括当前及未来房地产政策环境、区域规划分析；房地产市场分析、重新定位目标人群、调整后续产品系列、价格策略等。

分析项目预期收益：基于投资决算及未来项目完成的后续投资，测算项目预期收益。

提出项目建议：基于上述分析结论，根据可能出现的财务分析结果，提出项目建议。