实施时间

2011~2012

项目的基本情况

北京市门头沟区军庄镇东北与海淀区相接、东南与石景山毗邻，六环从区域内通过，交通十分便捷。镇域面积34平方公里 ，建设用地面积1.75平方公里，总建筑规模约150万平米，总人口1.1人，其中农业人口为4322人。该项目采用“葡萄酒文化+特色商业+都市农业”的地区发展模式，建设特色小酒庄和红酒商贸产业；项目引入北京市小城镇基金作为战略合作伙伴，创新小城镇开发模式和社会投资人与金融机构的合作模式。荣邦瑞明受本项目业主北京韬普加华企业管理有限公司委托，辅助规划编制，设计投融资模式及项目运作方案。

服务内容

对军庄镇国际葡萄酒文化产业基地从概念策划到投资落地全流程进行总体实施计划和部署，并针对本项目的创新性开发理念，研究如何与传统的政府管理体制相衔，提出针对性的调整方案；

在开发实施方案基础上，协助甲方优化概念规划需求方案、进行规划单位招标，对规划进行可实施性评价，确保规划成果在投资方面的可操作性；

编制甲方与门头沟区政府、军庄镇政府合作的框架性协议及实施性详细协议，研究计划、土地取得、基础设施建设、配套项目建设和开发辅助工作等内容如何落实；

协助甲方制定具体投融资相关事宜，研究本项目创新性融资项目包装模式；

帮助甲方指定酒庄俱乐部的运作方案。