实施时间

2012

项目的基本情况

北京青龙湖国际文化会都项目，位于北京市丰台区王佐镇，青龙湖东侧，项目总规划面积25.3平方公里。青龙湖项目投资人（东方集团）于1999年入驻项目，已经营十多年，为加快筹备2014年世界种子大会会址建设，缓解资金压力，拟引入国开金融出资共同开发、共同收益。国开金融风险部希望我方在有限时间内，独立于项目组对项目进行尽职调查，给出市场独立判断，重点从市场容量、政策风险、法律风险分析及市场趋势等角度，提交独立研究报告。

服务内容

在明确合作范围、规划指标、项目开发进展的前提下，完成项目投资及未来收益测算，构建现金流量模型；

通过分析北京市、西南四区、丰台区，以及河西板块、五六环之间各区域土地及房地产历史数据，整体判断项目区域当前发展状况、未来开发潜力区域未来可开发潜力；

通过分析项目合作伙伴、拆迁方、政府部门、竞争对手及其他利关方的基本情况，确定项目开发的机遇与风险；

专题研究：第一居所，F3用地、长阳板块开发模研究式等专题。