实施时间

2019年

项目的基本情况

政府计划采用PPP模式开展天津市城市轨道交通M7线一期工程项目（以下简称“M7线”）和M11线一期工程项目（以下简称“M11线”）的投资、建设及运营，项目已经进入采购阶段。投资人有意参与本项目，拟参加M7线项目与M11线项目的采购竞标。投资人聘请荣邦瑞明负责编制《轨道交通+TOD土地综合开发》相关内容。

服务内容

1、调研收集项目沿线土地情况、规划条件，以及轨道项目相关信息与数据；

2、研究天津市土地及财政体制机制及政策等相关内容；

3、设计项目操作模式方案，主要内容包括设计项目操作模式框架、资金流转路径、参与主体组织结构等；

4、基于M7线及M11线沿线土地资源现状及规划情况，评估土地开发潜力，划定TOD土地综合开发潜力地块范围、评估TOD土地综合开发的投入产出，评估预期开发收益；

5、设计M7线及M11线两个项目的“轨道交通+TOD土地综合开发”方案，完成结合TOD开发的轨道交通项目财务分析，并提出与现有PPP实施方案的衔接建议；

6、按照招标文件要求，协助甲方完成投标文件中TOD相关技术部分的编制工作，针对报价标的，提出投标报价方案建议。