实施时间

2019年

项目的基本情况

幸福新城位于烟台市芝罘区，距市中心约5公里，北邻黄海、西邻夹河，地理位置优越。项目分起步区、推进区、提升区三个区域组织实施：起步区面积约9平方公里;推进区面积约11平方公里；提升区面积约7平方公里。

       本次投融资规划研究范围以一期9平方公里为主，兼顾二期18平方公里。

       项目一期计划2年内完成全部征地拆迁工作，3-5年基本建成。计划将该区域打造为烟台市商业、办公的新中心。

服务内容

•项目投入产出分析；

•土地价值评估。运用科学的地价评估模型，以城市规划为依据，判断区域土地价值； 

•开发时序安排。综合考虑区域内的城市开发建设现状、规划条件、开发难点、重大项目布局、投资项目库信息等因素，制定出未来3-5年的融资、投资和土地出让、开发建设等周期计划,全面指导具体开发工作；

•运作机制设计对幸福新城的封闭运作机制进行细化，明确市区两级政府在该项目上的事权和财权，对自求平衡的可行性进行分析，为方案设计提供支撑；

•项目整体财务分析报表。对整个项目的现金流进行总体把控，平衡区域开发资金； 

•平台公司参与幸福新城建设方案。